По данным Федеральной службы государственной статистики, темп роста розничной торговли в РФ в сопоставимых ценах в последние 5 лет составлял 15-20% в год. Совокупный товарооборот розничной торговли, в которой заняты более 1,7 млн. чел., в 2005 году достиг величины 6934, 3 млрд. руб. Также в розничной торговле очень высок уровень нового строительства - в год вводится в строй порядка 25-30% новых площадей. Рост платежеспособного спроса обеспечивает высокую динамику развития сферы торговли, именно, в силу этого обстоятельства торговые предприятия получают высокую норму прибыли, что привлекает в этот сектор все новых участников. В соответствии с мировыми законами развития торговли обостряется конкуренция. Но, в отличие от развитых рынков, борьба за покупателя идет не между передовыми розничными продавцами, а между традиционными и новыми современными ее форматами, обеспечивающими более высокое качество, более широкий выбор товаров и услуг.
В условиях нарастающей конкуренции в сфере торговли и услуг, наиболее популярной организационной формой торговли сегодня являются именно торговые центры, которые в максимальной степени пытаются соответствовать потребностям как покупателя, так и продавца. Столь стремительное развитие торговых центров объясняется целым рядом их социально-экономических и организационно-экономических преимуществ перед традиционными формами организации торговли и, в первую очередь, их привлекательностью для населения, что, в свою очередь, обусловливает их высокую экономическую эффективность. В отличие от стихийно складывающихся торговых сетей и торговых зон, современные торговые центры представляют собой единые комплексы функционально и пространственно взаимосвязанных между собой предприятий торговли, общественного питания, бытового и других видов обслуживания.
Сейчас индустрия торговых центров в РФ переживает переходный период. Несмотря на меньшее, чем в Европе и США количество торговых площадей на одного жителя, конкуренция между функционирующими торговыми центрами уже заявляет о себе. Для сохранения торгового центра как эффективной формы торгового предпринимательства необходимо адаптироваться к меняющейся внешней среде, возможно, менять принципы организации этого бизнеса, заниматься его реконцептуализацией.
Разработка теоретических и практических проблем развития и функционирования торговых центров в условиях информатизации и глобализации хозяйства в целом, а развития современных форм розничной торговли в частности, является острой научной проблемой, имеющей важное народнохозяйственное значение. От ее решения в значительной мере зависит конкурентоспособность российских торговых предприятий.
Анализ теоретических и методологических подходов к определению торгового центра в отечественной и зарубежной практике показывает, что не существует единого подхода и четкого универсального определения данного понятия. Как правило, акцент делается на одном или нескольких обязательных критериях (всего в литературе выделяется до десяти таких критериев), и предлагаемые интерпретации торгового центра не охватывают всей совокупности его признаков.
На основе обобщения имеющихся в науке теоретико-методологических подходов автором выработано и научно-обосновано определение торгового центра в широком смысле слова, как новой организационно-экономической формы современного торгового капитала, и в узком смысле слова, как новой формы торгового предпринимательства, отвечающей всей совокупности признаков, выявленных в ходе анализа их деятельности.
Установлено, что торговые центры неоднородны по своему назначению и размещению в урбанистической структуре, по величине всего комплекса и составу входящих в него предприятий и учреждений, а также по функционально-планировочным и даже архитектурно-композиционным решениям и т.д. Вследствие этого классификация торговых центров только по одному признаку (критерию) представляется недостаточной для определения типа торгового центра и выявления его конкурентных преимуществ. Вместе с тем, совокупность количественных характеристик деятельности торгового центра и дифференцированный подход к торговому центру, необходимый вследствие их новизны, специфики и сложности, позволили разработать общий классификатор типов торговых центров, отражающий уровень концентрации и централизации представляемого ими торгового капитала, масштаб обслуживаемого ими экономического (торгового) пространства и объем торговых операций.
Анализ количественных критериев типологии торговых центров дополнен исследованием качественных характеристик, что позволило существенно расширить (с десяти до восемнадцати) систему классификационных признаков, которые определяют вид торгового центра и характеризуют торговые центры со стороны качества торгового предпринимательства (обслуживания), наличия у них собственной системы управления/самоуправления и рыночной (маркетинговой) стратегии. Нами предложена таблица наиболее важных критериев классификации современных торговых центров, в которой критерии 1, 4, 7, 9, 13 отражают количественный аспект деятельности торгового центра, критерии 2, 3, 5, 6, 10, 11, 14 - качественный аспект деятельности торгового центра, а критерии 8, 12, 15, 16, 17, 18 имеют синтетический характер, выражают одновременно количественный и качественный параметры торгового центра (табл.1).
Различные комбинации указанных в табл. 1 классификационных признаков, определяют различные виды торговых центров, а различные комбинации различного (неполного) числа указанных в табл. 1 классификационных признаков, определяют конкретную форму торгового центра.
Исследование всей совокупности признаков торгового центра поставило перед нами проблему их систематизации, иерархии. В связи с чем в работе обосновывается положение о том, что не технико-экономические параметры играют ключевую роль в причислении того или иного объекта к категории торговых центров, а включенность этих объектов в современное глобальное информационные магистрали, качество информационного обеспечения торговли и обслуживания, которое, собственно, и позволяют рассматривать такие объекты хозяйствования, как центры торговли в условиях глобализации современной экономики.
Таблица 1.1. Развернутая таблица критериев классификации современных торговых центров
№ Наименование параметра Возможные значения (состояния)
1 Величина и зона обслуживания • местного типа • районного типа • общегородского типа • регионального типа • суперрегионального (межрегионального) типа
2 Тип покупки • быстрой и удобной покупки • покупки, совмещенной с отдыхом • целевой покупки
3 Место расположения • в историческом и деловом центре города • в системе городской застройки • на свободной площадке внутри города • внегородской
4 Тип транспортной развязки вблизи торгового центра • с одной основной транспортной магистралью • с двумя основными транспортными магистралями • с тремя и более основными транспортными магистралями
5 Архитектурно-строительной форма • в форме «гантели» • в форме «полосы» • в форме буквы «L» • в форме буквы «Т» • в форме буквы «U»
6 Тип планировки • открытого типа • закрытого типа • комбинированный
7 Объемно-пространственное решение • многоуровневый • одноуровневый
8 Специализация • исключительно-торговый • торгово-развлекательный • торгово-транспортный • торгово-общественный • центр моды • фестивально-развлекательный • центр «образа жизни» • центр услуг • центр распродаж • центр смешанного пользования • по категориям товаров
9 Количество якорных арендаторов • полиполия(0) • монополия (1) • узкая олигополия (от 2 до 10) • широкая олигополия (более 10)
10 Наличие собственного бренда • есть • нет
11 Организационная структура • тип о/к С.Ханди • тип о/к И.Оучи • тип о/к С.Иошимури • тип о/к У.Ноймана • тип о/к Р.Блейка, Ж.Мутона
12 Наличие информационных (компьютерных) сетей • локальные сети • глобальные сети • и локальные, и глобальные сети
13 Тип продукта • массовый товар • малосерийный товар • эксклюзивный товар
14 Тип стратегии • долгосрочная / среднесрочная • комплексная / приоритетная
15 Стратегические зоны хозяйствования (Матрица Бостонской консалтинговой группы) • «звезды» • «дикие кошки» • «собаки» • дойные коровы»
16 Ценовая политика • высокая цена - высокое качество • низкая цена - высокое качество • средняя цена - высокое качество
• высокая цена - среднее качество • низкая цена - среднее качество • средняя цена - среднее качество
• высокая цена - низкое качество • низкая цена - низкое качество • средняя цена - низкое качество
17 Цикличность спроса/ предложения (фазы) на товар / услугу торгового центра • зарождение (Е) • ускорение роста (J1) • замедление роста (J2) • зрелость (М) • затухание (D)
18 Сегментация рынка • по одному критерию (специализация) • по нескольким категориям (диверсификация)
Применение метода морфологического анализа в отношении выявления новых перспективных типов торговых центров обусловлено многими факторами, влияющими на их возникновение и развитие.
Морфологический анализ, дополненный методом оценки взаимной совместимости, является методом, предназначенным для структурирования и исследования внутренних свойств нечисловой по своей природе объектов, которые включают в себя любое количество различных параметров.
Предложенная в работе методика морфологического анализа различных типов и видов торговых центров включает пять этапов:
1. Определение объекта анализа (проектирования) - типа или вида торгового центра.
2. Выделение основных параметров объекта проектирования путем его
декомпозиции (иерархического представления объекта) и последующее определение диапазона значений каждого параметра. Используя данные анализа классификационных признаков торгового центра, строится морфологическая таблица, наименованиями строк в которой являются признаки (параметры) торгового центра, а наименованиями столбцов - любые возможные значения (состояния) этих параметров.
3. Оценка взаимной совместимости всех значений (состояний) параметров в морфологической таблице посредством попарного сравнения в форме матрицы взаимного влияния.
4. Оценка значимости параметров, из которых синтезируется объект, для заданных условий (например, страна, город, район) при помощи экспертного оценивания по заранее выработанной шкале. Если какая-либо пара значений (состояний) представляет собой явное противоречие, тогда все те конфигурации, которые содержат эту пару условий (состояний) также противоречивы. Таким образом большинство морфологических таблиц могут быть сокращены на 90 процентов.
5. Синтез объекта (типа торгового центра) на морфологической таблице, при котором каждый вариант целостного объекта формируется в виде комбинации параметров, взятых из строк морфологической таблицы, причем из каждой строки берется только одно значение.
Применение метода морфологического анализа даже на основе частичного, выборочного исследования классификационных признаков торговых центров позволило выявить следующие перспективные типы торговых центров в РФ на ближайшую перспективу (табл.2).
Похожие рефераты:
|
Дипломные работы 
